メロディーハイム香里園

  • 大阪府寝屋川市香里南之町

  • 京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より8.5%割高

販価
2,895万円
48.6万円/㎡
相場
2,668万円
44.8万円/㎡
2,036
2,458
2,879
3,301
AI査定結果
推定相場価格
2,668万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,458万円〜2,879万円
41.3万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
メロディーハイム香里園
2,895万円（48.6万円/㎡）/ 6階 / 59.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,895万円48.6万円6階 59.56㎡ 3LDK南
2026/03/072,895万円48.6万円1階 59.56㎡ 3LDK南
2026/02/283,280万円43.0万円3階 76.36㎡ 4LDK南
2025/12/263,480万円45.6万円3階 76.36㎡ 4LDK南
2025/12/102,980万円37.9万円9階 78.56㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.55万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
メロディーハイム香里園
寝屋川市香里南之町
香里園駅3分 2,895万円48.6万円59.56㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年97戸SRC
2025/12/20ランフォルセ香里園
寝屋川市香里西之町
香里園駅14分 2,799万円39.8万円70.36㎡2LDK+S13階 / 15階建 南1997年86戸SRC
2026/03/22イトーピア香里園ヴァル・コート
寝屋川市香里西之町
香里園駅10分 2,688万円40.9万円65.78㎡3LDK2階 / 13階建 南2000年93戸SRC
2024/10/06ダイアパレス香里園タワースクエア
寝屋川市香里北之町
香里園駅7分 2,950万円44.8万円65.83㎡2SLDK4階 / 15階建 西1998年73戸SRC
2026/03/16ライオンズマンション寝屋川
寝屋川市池田西町
寝屋川市駅15分 2,480万円37.8万円65.54㎡3LDK1階 / 9階建 南2000年106戸RC
2025/02/05ライオンズプラザ香里園
寝屋川市香里北之町
香里園駅4分 2,990万円41.8万円71.55㎡3LDK5階 / 15階建 西2000年55戸SRC
2025/05/02ユニハイム香里園駅前
寝屋川市香里新町
香里園駅2分 2,380万円36.5万円65.25㎡3LDK5階 / 15階建 西2000年83戸SRC
2025/11/01Mプラザ寝屋川五番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅15分 2,780万円39.0万円71.32㎡3LDK1階 / 9階建 西2001年48戸RC
2025/02/27サンメゾン寝屋川
寝屋川市石津南町
寝屋川市駅17分 2,498万円37.2万円67.1㎡3LDK11階 / 15階建 東2001年63戸SRC
2024/10/25ランフォルセ香里園II番館
寝屋川市田井町
香里園駅8分 2,680万円38.0万円70.48㎡3LDK2階 / 11階建 南1997年78戸SRC
2023/10/28ファミール寝屋川パークサイド
寝屋川市初町
寝屋川市駅9分 2,998万円42.2万円70.96㎡2S11階 / 15階建 南1994年108戸SRC
2026/03/15リーベスト寝屋川
寝屋川市秦町
寝屋川市駅14分 2,780万円37.5万円74.18㎡3LDK5階 / 10階建 南1998年82戸RC
2026/02/21ルモン星田
寝屋川市寝屋一丁目
星田駅12分 2,590万円41.0万円63.22㎡3LDK6階 / 7階建 南1995年49戸RC
2025/07/08ルモン星田II番館
寝屋川市寝屋二丁目
星田駅8分 2,380万円37.6万円63.22㎡3LDK7階 / 10階建 南東1996年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、寝屋川市では17%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は寝屋川市の平均と比較して45.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
寝屋川市
33.4万円/㎡
前年比+17.0%
大阪府
寝屋川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム香里園
所在地大阪府寝屋川市香里南之町
交通京阪電鉄本線香里園駅徒歩3分
築年月1997年
階数10階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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